شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس چیست؟ و چگونه می‌توان با آن معامله کرد؟

در بازارهای مالی همیشه شاخص‌های مسکن نقش کلیدی در ارزیابی سلامت اقتصادی یک کشور ایفا می‌کنند. شاخص خانه‌ های در معرض فروش، به‌عنوان یکی از این معیارها، تصویری از تعداد واحدهای مسکونی موجود برای فروش در یک بازه زمانی مشخص را ارائه می‌دهد. این شاخص که اغلب در بازار فارکس در جایگاه یک نشانگر اقتصادی مورد توجه قرار می‌گیرد، می‌تواند تأثیر قابل‌توجهی بر ارزش پول ملی و سیاست‌های پولی داشته‌باشد. در این مقاله قصد داریم به بررسی اهمیت شاخص خانه ‌های در معرض فروش در فارکس بپردازیم و تأثیر آن بر بازارهای مالی را بدانیم.

اپوفایننس به‌عنوان بهترین بروکر فارکس، خدمات متنوع معاملاتی را ارائه می‌دهد. اپوفایننس به تازگی توانسته رگوله asic استرالیا را دریافت کند. طبق این رگوله، اپوفایننس موظف است بیش از پیش قوانین و استاندارهای معاملاتی را رعایت کند. این بروکر با استفاده از فناوری رمزگذاری پیشرفته، امنیت اطلاعات شما را تضمین می‌کند و با ارائه دسترسی چندزبانه، تجربه‌ای بین‌المللی را به ارمغان می‌آورد. اپوفایننس نه‌تنها یک بروکر است، بلکه شریکی قابل اعتماد در مسیر موفقیت مالی شماست. همین حالا با مراجعه به وب‌سایت این مجموعه ثبت‌نام کنید و قدمی بلند به سوی موفقیت‌های بزرگ‌تر بردارید.

شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس چیست؟

شاخص خانه‌های در معرض فروش Pending Home Sales Index یک شاخص اقتصادی کلیدی است که توسط انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا National Association of Realtors یا NAR منتشر می‌شود. این شاخص به بررسی تغییرات در تعداد قراردادهای امضا شده برای خرید خانه‌های موجود می‌پردازد که هنوز به‌صورت کامل تکمیل نشده‌اند. این قراردادها شامل تمامی معاملات املاک مسکونی هستند که امضا شده، اما هنوز به مرحله نهایی انتقال مالکیت نرسیده‌اند.

اگر می‌خواهید از این شاخص در تحلیل‌های خود استفاده کنید، بهتر است بدانید شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس به‌صورت ماهیانه منتشر می‌شود و تغییرات آن نسبت به ماه گذشته و سال گذشته مورد توجه قرار می‌گیرد. شاخص PHSI در جایگاه یک ابزار پیش‌بینی برای فعالیت‌های آینده در بازار مسکن و همچنین به‌عنوان یک نشانگر برای سنجش سلامت کلی اقتصاد استفاده می‌شود. در جایگاه یک معامله‌گر باید به این شاخص به‌عنوان یک عامل مهم در تحلیل اقتصادی نگاه کنید، زیرا تغییرات در بازار مسکن می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر اقتصاد کلی و ارزش ارزها داشته‌باشد.

چگونه شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس را تحلیل کنیم؟

بیش‌تر کارشناسان بر این باورند که تحلیل شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس، نیازمند توجه دقیق به روندها و تغییرات ماهانه و سالانه است. معامله‌گران باید به دقت گزارش‌های ماهیانه NAR را بررسی کنند و به تغییرات نسبت به ماه گذشته و سال گذشته توجه کنند.

اگر این شاخص به‌طور مداوم افزایش یابد، این امر نشان‌دهنده افزایش فعالیت در بازار مسکن و احتمالاً رشد اقتصادی است. از سوی دیگر، کاهش در شاخص ممکن است نشان‌دهنده ضعف اقتصادی و کاهش تقاضا در بازار مسکن باشد. معامله‌گران همچنین باید این شاخص را در کنار دیگر شاخص‌های اقتصادی مرتبط مانند شاخص قیمت خانه‌ها، نرخ بهره و شاخص اشتغال تحلیل کنند تا دیدگاه جامعی از وضعیت اقتصادی به‌دست آورند.

برای مثال، اگر شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس افزایش یابد و هم‌زمان نرخ بهره کاهش پیدا کند، این ترکیب می‌تواند نشان‌دهنده رشد قوی اقتصادی باشد که برای ارز آن کشور نتایج مثبتی دارد.

بیشتر بخوانید: شاخص فرصت شغلی

شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس به معامله‌گران چه می‌گوید؟

شاخص خانه‌های در معرض فروش می‌تواند اطلاعات باارزشی را به معامله‌گران ارائه دهد. آن‌ها از این شاخص برای پیش‌بینی فعالیت‌های بازار مسکن استفاده می‌کنند. افزایش در این شاخص، معمولاً به‌عنوان نشانه‌ای از تقویت اقتصادی و افزایش تقاضا در بازار مسکن تلقی می‌شود.

این امر می‌تواند موجب تقویت ارز مرتبط با آن کشور شود، چون افزایش فعالیت‌های اقتصادی معمولاً با افزایش سرمایه‌گذاری و اشتغال همراه است که ارزش ارز را بالا می‌برد. از سوی دیگر کاهش در شاخص، در واقع کاهش در تقاضا و ضعف اقتصادی تلقی می‌شود و احتمال دارد فشار نزولی بر ارز آن کشور وارد کند.

بنابراین، معامله‌گران با تحلیل این شاخص می‌توانند روندهای احتمالی در بازار را پیش‌بینی کرده و تصمیمات معاملاتی بهتری بگیرند. برای مثال، اگر شاخص خانه‌ های در معرض فروش در فارکس کاهش یابد، ممکن است معامله‌گران تصمیم بگیرند که ارز مربوطه را بفروشند، چون به احتمال خیلی زیاد ارزش آن کاهش پیدا می‌کند.

چگونه می‌توان با شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس معامله کرد؟

برای معامله با این شاخص، معامله‌گران باید به‌دنبال نشانه‌های تغییرات در بازار مسکن و اقتصاد کلی باشند. زمانی که شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس به‌طور مداوم افزایش یابد، می‌توان انتظار داشت که ارز مرتبط با آن کشور تقویت شود؛ بنابراین می‌توان ارز آن کشور را خرید. مثلاً اگر شاخص خانه‌های در معرض فروش در آمریکا به‌صورت مداوم افزایش یابد، ممکن است دلار آمریکا تقویت شود و معامله‌گران به خرید دلار روی آورند. عکس این قضیه نیز ممکن است رخ دهد.

همچنین ترکیب این شاخص با دیگر شاخص‌های اقتصادی و تحلیل تکنیکال می‌تواند به تصمیم‌گیری‌های دقیق‌تر کمک کند. مثلاً اگر علاوه‌بر کاهش شاخص خانه ‌های در معرض فروش در فارکس، شاخص اشتغال نیز کاهش یابد، این نشانه‌ها می‌توانند تأیید کنند که اقتصاد آمریکا در حال ضعیف شدن است و معامله‌گران باید پوزیشن فروش را انتخاب کنند.

مزایا و معایب شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس چیست؟

استفاده از شاخص خانه‌های در معرض فروش، مزایا و معایب خود را دارد که باید آن‌ها را به دقت بررسی کنید. در ادامه با مزایا و معایب آن آشنا می‌شوید.

مزایا

مزایای این شاخص، شامل موارد زیر می‌شود.

• پیش‌بینی دقیق‌تر: این شاخص می‌تواند به معامله‌گران کمک کند تا روندهای آینده بازار مسکن را پیش‌بینی کنند. شاخص PHSI اطلاعات اولیه‌ای از تغییرات در بازار مسکن ارائه می‌دهد که می‌تواند به تصمیم‌گیری‌های سریع و آگاهانه کمک کند.
• نشانه‌های اولیه: شاخص خانه‌های در معرض فروش، می‌تواند نشانه‌های اولیه از تغییرات اقتصادی را ارائه دهد. این امر به معامله‌گران امکان می‌دهد تا قبل از وقوع تغییرات بزرگ در بازار، واکنش نشان دهند و از فرصت‌های معاملاتی بهره‌برداری کنند.
• تکمیل تحلیل: ترکیب این شاخص با دیگر شاخص‌های اقتصادی، می‌تواند تحلیل جامع‌تری را ارائه دهد. به‌عنوان مثال، می‌توان آن‌را با شاخص قیمت خانه‌ها، نرخ بهره و شاخص اشتغال ترکیب کرد تا تصویری کامل‌تر از وضعیت اقتصادی به‌دست آورد.

معایب

این شاخص معایبی نیز دارد که باید در نظر بگیرید.

• وابستگی به بازار مسکن: این شاخص بیش‌تر به بازار مسکن متکی است و ممکن است همیشه نشان‌دهنده وضعیت کلی اقتصاد نباشد. به‌عبارت دیگر، تغییرات در بازار مسکن همیشه به‌معنای تغییرات مشابه در سایر بخش‌های اقتصادی نیست.
• تاخیر در داده‌ها: گاهی اوقات داده‌های این شاخص ممکن است با تاخیر منتشر شوند که می‌تواند تصمیم‌گیری‌های فوری را دشوار کند. این تاخیر احتمال دارد معامله‌گران را از واکنش به موقع به تغییرات بازار بازدارد.
• نوسانات: بازار مسکن می‌تواند نوسانات زیادی داشته‌باشد و تحلیل این شاخص را پیچیده کند. عوامل متعددی مانند تغییرات فصلی، سیاست‌های دولتی و تغییرات در نرخ بهره می‌توانند تأثیرات متفاوتی بر بازار مسکن بگذارند و تحلیل دقیق این شاخص را به چالش بکشند.

شاخص فروش خانه های نوساز چیست؟

این شاخص تعداد خانه‌های تک‌خانواره‌ای جدید که در یک دوره زمانی مشخص، معمولاً در یک ماه فروخته شده‌اند را نشان می‌دهد. New Home Sales معمولاً شامل خانه‌هایی است که هنوز ساخته نشده‌اند، در حال ساخت هستند یا ساخت آن‌ها به پایان رسیده است.

شاخص فروش خانه‌های نوساز به فروش خانه‌های تازه ساخته شده اشاره دارد، در حالی که شاخص خانه‌های در معرض فروش به قراردادهایی اشاره می‌کند که امضا شده‌اند، اما هنوز نهایی نشده‌اند. هر دو شاخص وضعیت کلی بازار مسکن و اقتصاد را نشان می‌دهند.

بیشتر بخوانید: شاخص فروش خانه های نوساز در فارکس

خدمات اپوفایننس

اپوفایننس به‌عنوان یک بروکر معتبر و قانونی، خدمات متنوع و جذابی را به شما ارائه می‌دهد تا تجربه‌ای بی‌نظیر در بازارهای مالی داشته‌باشید. از ابزارهای معاملاتی فارکس، کالاها، فلزات، CFDها و ارزهای دیجیتال، همه و همه برای این طراحی شده‌اند که نیازهای شما را برآورده سازند. با اپوفایننس، نه‌تنها به یک پلت‌فرم معاملاتی امن و سریع دسترسی دارید، بلکه از خدمات با کیفیت بالا و اسپردهای پایین نیز بهره‌مند می‌شوید. برای دریافت اطلاعات بیش‌تر به وب‌سایت این مجموعه مراجعه کنید.

اگر به‌دنبال یک ابزار قدرت‌مند برای تحلیل دقیق بازار هستید، شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس همان چیزی است که می‌تواند کمکتان کند. این شاخص با ارائه اطلاعات دقیق از بازار مسکن، می‌تواند به شما کمک کند تا به تغییرات اقتصادی واکنش نشان دهید و استراتژی‌های معاملاتی خود را بهبود بخشید.

منبع ++